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Copropriétés, bailleurs, gestionnaires : traiter sans que les punaises changent d’étage
Dans un immeuble, les punaises de lit passent d’un logement à l’autre par les plinthes, les gaines et les fissures. Bailleurs, syndics et gestionnaires : nous organisons des interventions coordonnées sur plusieurs logements, sur devis, avec la préparation des occupants et un rapport d’expertise remis après l’intervention.
Pour qui
Là où les logements se touchent.
Propriétaires bailleurs, syndics de copropriété, gestionnaires et bailleurs sociaux, résidences gérées.
Ce que dit la loi
L’article 6 de la loi du 6 juillet 1989, modifié par la loi du 23 novembre 2018, oblige le bailleur à louer un logement décent, qui ne doit présenter aucune infestation d’espèces nuisibles ni de parasites ; Service-Public.fr range l’absence de nuisibles parmi les cinq critères de décence. Le site public Stop Punaises et l’ANIL en concluent que le propriétaire prend en charge la détection et la désinfestation. En cas de désaccord, la commission départementale de conciliation est gratuite.
Organisation
Plusieurs logements, un seul calendrier.
1
Les logements signalés
Nous traitons les logements concernés, et ceux qui les jouxtent si des indices y sont signalés.
2
Des occupants préparés
Chaque occupant reçoit le protocole préparatoire à suivre avant l’intervention.
3
Un traitement coordonné
Les passages sont organisés pour éviter que les punaises passent d’un logement à l’autre.
4
Un suivi possible
Un contrat de suivi sur devis : inspections périodiques et intervention prioritaire.
Réflexes
Signaler tôt, coordonner la préparation.
Au quotidien
Les bons réflexes
- Prévenir rapidement : une infestation récente se traite plus simplement.
- Informer le syndic : les parties communes relèvent de lui.
- Organiser la préparation avec chaque occupant.
- Ne pas laisser de meubles ou de matelas infestés dans les parties communes.
En cas de signalement
Que faire ?
- Demandez des photos à l’occupant qui signale des indices.
- Informez les logements voisins et le syndic.
- Faites établir un devis pour les logements concernés.
- Coordonnez la préparation de chaque occupant avant l’intervention.
Documents et suivi
Des preuves pour le syndic et les occupants.
Rapport d’expertise
Il vous est remis à la fin de l’intervention : infestation constatée, zones traitées, conduite à tenir.
Bon d’intervention
Il récapitule les moyens employés et vous est fourni sur simple demande ; rapport et bon peuvent être classés dans votre registre d’hygiène.
Contrat de suivi
Contrat de suivi sur devis : inspections périodiques et intervention prioritaire.
Questions fréquentes
Vos questions de bailleur ou de syndic.
Qui paie le traitement d’un logement loué ?
D’après le site public Stop Punaises, c’est au propriétaire de payer la désinfestation : la loi l’oblige à louer un logement décent, exempt de nuisibles.
Faut-il traiter tout l’immeuble ?
Pas forcément : les logements concernés, et ceux qui les jouxtent si des indices y sont signalés. Le devis précise le périmètre.
Proposez-vous des contrats pour plusieurs logements ?
Oui : une intervention sur-mesure, sur devis, et un contrat de suivi avec inspections périodiques et intervention prioritaire.
Le locataire peut-il faire intervenir une entreprise lui-même ?
Le site public Stop Punaises indique qu’en cas de refus du bailleur, le locataire peut solliciter une entreprise et demander ensuite le remboursement. Mieux vaut agir vite et choisir l’entreprise d’un commun accord.
Sources
Rédaction
L’équipe France Punaise de Lit
Sources
- Stop Punaises, questions fréquentes (plateforme de l’État)
- Service-Public.fr, « Logement décent : quelles sont les normes à respecter ? » (vérifié le 21 mars 2025)
- ANIL, « Logement non décent : punaises de lit »
- Conditions générales de vente, article 10 (garanties et bon d’intervention)
France Punaise de Lit
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